Boligadvokat Frederiksværk

Boligkøb og forurening

Det kommunale oplysningsskema kan oplyse, om kommunen har registreret forurening på matriklen. Men det er vigtigt at jævnføre kommunens information om jordforurening hos regionen. Regionerne i Danmark er blevet pålagt at føre kontrol med al jord ifølge jordforureningsloven.
Det gør man primært ved at kortlægge områderne, rent historisk på to niveauer. Kortlægning på vidensniveau et betyder, at man har kendskab til, at der muligvis tidligere har været aktiviteter på grunden, som kan have været forurenende.
Kortlægning på vidensniveau to betyder, at der foreligger dokumentation for, at der er forurening på matriklen, som kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Selv de dyreste strandvejsvillaer nord for København kan være placeret på en grund med tjære, olie og bly efter fiskeri eller bådebyggeri 150 år tilbage.

Bestil 3 tilbud på Frederiksværk boligadvokat på rimelig kort tid

Bundsolide og ansvarsbevidste fagfolk vil være klar til at udføre din boligadvokatopgave. Få arbejdsvillig hjælp til udførelse af de tiltrængte boligadvokatopgaver til yderst tiptop priser. Her ses et udvalg af almene spørgsmål:

• Kan jeg som lejer blive pålagt at betale vandledningsafgift fra kommunen?
• Må man skrive børn på lejekontrakten?
• Kan flere mulige købere underskrive købsaftale?

Engagerede og velegnede boligadvokater vil være klar til at udføre opgaven. Det er rigtig vanskeligt at ordne et boligsalg selv - få hellere 2-3 ekstraordinære tilbud. Du synes sandsynligvis, at det er alt for bøvlet, selv at lokalisere en lokal dygtig boligadvokat i Frederiksværk.
Udvælg et af buddene og få rundt regnet 18 pct i rabat på din boligadvokatopgave. Vi samarbejder kun med godkendte boligadvokatvirksomheder, og du er således sikret grundig boligadvokatarbejde hver gang. Lad ansvarsbevidste og velrenommerede virksomheder i Frederiksværk klare opgaven.

Sådan forbereder du dig til en underskrift

Gennemgå din afsluttende formular: Hvis du får et lån, er en af ​​de bedste måder at forberede, at gennemgå din HUD-1-afregningserklæring grundigt.
"Dette hjælper med at sikre, at køberen forstår betingelserne for deres lån," siger Ben Niernberg, executive vice president for forretningsudvikling og drift på korrekt titel.
Afregningsopgørelsen beskriver dine præcise realkreditlån , et låns vilkår (som rentesats og løbetid) og ekstra gebyrer, du betaler, kaldet lukkeudgifter (hvilket beløb er alt fra 2% til 7% af dit boligpris) . Sammenlign din HUD-1 til den gode tro skøn, din långiver gav dig i starten; sørg for at de er ens og spørg din långiver om at forklare eventuelle uoverensstemmelser.
Takket være nye regler, der træder i kraft i oktober 2015, kendt som TRID (som står for TILA-RESPA Integreret Disclosure), modtager du din HUD-1 tre dage før lukning, så du har masser af tid til at kontrollere det. (Før TRID modtog huskøbere denne formular kun 24 timer før, hvilket resulterede i meget mere sidste øjebliks overraskelser og holdups.)
Lav en endelig gennemgang: En købers kontrakt tillader normalt en gennemgang af hjemmet 24 timer før lukning. Først og fremmest sørger du for, at den tidligere ejer er ledig (medmindre du har tilladt et lejeaftale, hvor de kan holde fast i en periode før du flytter). For det andet skal du sørge for at hjemmet er i den betingelse, der er aftalt i kontrakten. Hvis du havde haft en boliginspektion udført tidligere, og det havde afsløret problemer, som sælgerne var enige om at rette op, skal du sørge for, at disse reparationer blev foretaget.
Hvis du finder et problem under din gennemgang, så tag det op med sælgerne så hurtigt som muligt. Der er ingen grund til panik; i værste fald kan du blot forsinke lukningen, indtil du løser det.