Boligadvokat Birkerød

Korrekt registrering af carport, udhus eller tilbygning

Et klassisk problem, som ikke er til at se, hvis man ikke lige ved det, er, at der er opført mange carporte og udhuse, som ikke er korrekt placeret jævnfør lovgivningen. I praksis skaber det ingen problemer. Men du kan sagtens komme ud for, at en nabo er utilfreds med løsningen på din grund.
Viiser sig så, at bygningen ikke er lovligt opført, så kan du blive pålagt at fjerne eller flytte den af de offentlige myndigheder. Ifølge Småhusreglementet skal en carport placeres 10 m fra vejmidten og 2,5 m fra skel.
Udhuse kan placeres, som man har lyst, så længe de højst er 10 kvadratmeter og har en taghøjde ind mod skel på max. 1,8 meter stigende til en taghøjde på 2,5 m væk fra naboens skel. Altså en jævn skrå tagflade. Hvis de er større, skal det være anmeldt ved kommunen.

3 tilbud på billig boligadvokat fra boligadvokater i Birkerød

Er du ikke god til at løse opgaver som afdragsfrit lån, salg af udlejningsejendomme eller mortifikation af pantebreve, så indhent gerne 3 fortrinlige specialtilbud. Har du behov for en seriøs og faglærd boligadvokat i postnr 3460 Birkerød?. Bruger du denne 100 % uforpligtende boligadvokatservice, opnår du rundt regnet 29 % i knaldgod prisafslag på boligadvokatarbejdet.
Du kan modtage gratis det prisbilligste tilbud på dit boligadvokatproblem i Birkerød hos billige boligadvokater. Vi sender helt gratis og enkelt to-tre fair pristilbud i Birkerød fra solide boligadvokater. Få en velrenommeret boligadvokat til for eks. at tage sig af en byggesag i 3460 Birkerød.
Vil du gerne slippe for at arbejde med tvangsauktion, kontantpris eller byggesager, så skaf med glæde 3 aktuelle supertilbud. Indtast din boligadvokatopgave i boligadvokatformularen (det kan gøres på cirka 9 minutter). Det kan af og til være alt for bøvlet, selv at finde en lokal kvalitetssikret boligadvokat i Birkerød.

2-3 tilbud på billig boligadvokat alle vegne i Birkerød

Eksempel på en endelig gennemgang Gone Wrong
Sig, du har kunder, et par ved navn Angie og Carl. De var et par dage væk fra at lukke på en sød California bungalow. Dette hus blev ejet af en lokal sportsforfatter, der var blevet overført til Phoenix, og ejeren forlod kort tid efter at have lagt hjemmet på markedet. Hjemmeinspektionen gik glat, og hjemmeinspektøren noterede ikke noget, der krævede øjeblikkelig opmærksomhed. Faktisk var der ikke noget om denne situation, der var årsag til alarm.
Den dag, hvor Angie og Carl ankom til den endelige gennemgang, blev de opfordret til at tænde alle lysene, løbe vandet og sørge for, at komfuret fungerede, men disse købere var opsat i andre spændinger og " nyt hjem "spænding. I stedet for at høre deres agents råd, diskuterede de deres sofa placering og hvilke vinduesbehandlinger de skulle købe til stuen.
I denne situation havde køberne klart ingen interesse i gennemgangskontrollen og ville sandsynligvis have afkaldt den endelige gennemgang, hvis de fik chancen. Mens de var i baghaven, talte de om, hvor langt den nuværende pynt kunne strække sig, før de slog hegnet, og deres agent vandrede rundt i huset og tænder vandfunktionerne og derefter ramte håndtaget på toilettet. Flush! Pludselig skreg Angie. Agenten slog ind i baghaven i tide for at se en gejser af vand, der sprang fra jorden!

Og det lugtede.
Hvis parrets ejendomsmægler ikke havde trykket på skyllemekanismen på toilettet, ville de ikke senere have opdaget, at kloakledningen havde trærødder der voksede i den, indtil salget var lukket. Dagen efter modtog parret et estimat på DKK 5.000 for at løse kloakken. Da de var et par dage væk fra lukningen, havde deres agent tid til at tilbageholde pengene fra sælgerens provenu og bestilte arbejdet afsluttet.

Liste over elementer, der skal kontrolleres under et afsluttende gennemgang
. Walkthrough fungerer som en endelig kontrol for eventuelle resterende uopklarede problemer med hjemmet.
Hvis du ikke går igennem, kan du ende med at betale mere for et hjem end du burde på grund af omkostningerne ved reparationer, som du skal absorbere, hvis du ikke får sælgeren til at reducere boligprisen som kompensation .
Når man går gennem huset, skal du gøre følgende:
Tænd og sluk hver lysarmatur
Kør vand og tjekke for utætheder under dræn
Test alle apparater
Check garageportåbnere
Åbn og luk alle døre
Flush toiletter
Inspect lofter, vægge og gulve
Kør affaldsindsamling og udstødningsventilatorer
Test opvarmning og aircondition
Åbne og lukke vinduer
Sørg for, at alt snavs er fjernet fra hjemmet

Når hjemmet er optaget under det afsluttende gennemgang
Sommetider går sælgerne ikke ud til den dag, transaktionen lukker eller endda et par dage efter lukningen. I disse situationer skal købere foretage en endelig gennemgang i nærvær af sælgeren. Hvorfor? Fordi sælgeren kender alle de små quirks om hjemmet og kan besvare spørgsmål, som købere måtte have.
Et godt spørgsmål at spørge en sælger er "Hvad er den forbedring, du altid har ønsket, men aldrig kommet rundt for at implementere?"
Det er også en god tid at bede sælgeren om en videresendelsesadresse, så køberne kan sende mail. Det er smart at holde sig godt med sælgeren, selvom nogle af landets lande som Californien næsten aldrig møder sælgere. Desuden, fordi du aldrig ved, hvornår du måske skal komme i kontakt med de tidligere ejere, er den endelige gennemgang en glimrende mulighed for parterne at sige hej.