Boligadvokat Skævinge

Forurenede grunde

Grunde kan være forurenet i forskellig grad. Det kan både være en forurening, som svarer til eller er mindre skadelig, end hvad vi almindeligvis indånder via vores luftveje. Men det kan også være så problematisk, at der skal gøres noget ved det. I så fald har sælger mulighed for at indgå i værditabsordning.
Værditabsordningen kan træde i kraft, når sælger har erhvervet ejendommen i forurenet stand, uden at sælger vidste, eller burde vide, at grunden var forurenet. For dig som køber betyder det, at sælger og amtet i fællesskab skal betale oprensning og dække omkostningerne hertil.
Så hvis du som køber falder for drømmeboligen på en grund, der er registreret jævnfør jordforureningsloven, er det vigtigt, at sælger tilmelder sig værditabsordningen, inden købet gennemføres. På den måde kan sælgers tilmelding til værditabsordningen overdrages til dig som køber.

2-3 tilbud på boligadvokat Skævinge - Udfyld kontaktskemaet

Slip for at betale en skyhøj pris for en pålidelig boligadvokat i 3320 Skævinge. Vil du helst slippe for at kaste dig ud i internationale kontrakter, flexlån eller renteændring, så bestil hellere 3 gode tilbud. Det er tidsbesparende at bestille personlige tilbud på vor boligadvokatside og boligadvokaterne løser alle slags boligadvokatopgaver i hele Skævinge.
Sammenlign gratis boligadvokatfirmaer online og opnå op omkring 18 pct i attraktiv rabat. Lad godkendte og bundsolide virksomheder i Skævinge løse din boligadvokat opgave. Skaf en grundig boligadvokat til at løse din boligsag i 3320 Skævinge.
Du kan nemt spare penge på en seriøs og 1. klasses boligadvokat i 3320 Skævinge. Vore tilknyttede håndværkere opfylder din ønsker og har styr på både kvalitet, kundedialog og god service. Vi skaffer 3 utrolig gode boligadvokat tilbud på for eksempel entreprisesager, hovedstol, projektudvikling eller advokatundersøgelser.

Vi lover at samle de rigtige tilbud på boligadvokat Skævinge

Grundproblemer
I områder med kældre er dette et stort problem, ligesom der er problemer med våde kældre. Men det er også defekte plader. Jeg repræsenterede en sælger, hvis nyere trægulv viste misfarvning i pletter. Var det på grund af fugt? Sælgerne vidste ikke. Vi fjernede simpelthen tæpperne, afslørede misfarvningen til køberen og tilbød en DKK 5.000 kredit for nye gulve, som købere accepterede uden yderligere diskussion eller travlhed.

Sådan får du klar
til en hjemmeinspektion Hjemsælgere har en nemmere tid ved at forberede en hjemmeinspektion på forhånd. At være klar til en hjemmeinspektion hjælper med at forhindre fremtidige problemer, og forebyggelse kan stoppe overraskelser. Det sidste, som en sælger har brug for, er, at en hjeminspektør skal bryde en armatur eller forårsage skade, fordi sælgeren var dårligt forberedt.
Nogle lokale myndigheder kræver, at sælgeren giver køberen en detaljeret hjemmeinspektion, samtidig med at køberen får mulighed for at få sin egen inspektion. I andre dele af landet giver sælgeren kun oplysninger, og køberen betaler for sin egen boliginspektion. Uanset om du producerer en sælgerens hjeminspektion for køberen eller forventer at køberens hjeminspektør viser sig på dit dørtrin, er det bedst at være grundigt forberedt.

Gør huset rent. Det lyder så simpelt, men husejere overser ofte denne taktik. Hjem inspektører er folk først og inspektører andet. Som folk bærer de forudforståede ideer om, hvor godt et hjem er blevet opretholdt. Rene boliger siger du pleje og tage vare på huset. Det er en god idé at få et godt indtryk. Gør ikke fejlen ved at tænke på, at de kan se tidligere ting; de kan ikke.
Vær på tide - fordi inspektøren bliver. Nogle gange er hjemmeinspektører tidlige. Hvis en inspektør tager en aftale med dig klokken 9:00, skal huset være klar til inspektion kl. 8.30. Det er også almindeligt for inspektørerne at starte på ydersiden af ​​hjemmet, så lad nu nuancerne falde ned eller gardiner, indtil du er påklædt. Mere end en uforberedt sælger er blevet "overrasket" af en fremmed, der stomper rundt i baghaven.
Forlad Utilities Connected. Hjem inspektøren bliver nødt til at tænde ovnen, køre opvaskemaskinen og teste ovnen og klimaanlægget, så lad servicerne være på, især hvis huset er ledigt. Det er umuligt at kontrollere beholdere til jordforbindelse og omvendt polaritet, hvis strømmen er slukket. Uden hjælpeprogrammer skal inspektøren omlægge, hvilket kan forsinke lukningen af ​​din transaktion og fjernelsen af ​​køberens hjeminspektionsberettigelse. Nogle inspektører opkræver en køber en reinspektion gebyr for at gøre en returflyvning, og det kan også forårsage dårlig vilje.
Giv arbejdsområde omkring ovn og vandvarmere. Fjern kasser, bogreoler, møbler og alt andet, der forhindrer adgangen til din ovn, klimaanlæg og vandvarmer. Inspektøren skal bruge tre til fire fod arbejdsplads til at inspicere disse genstande. De vil ofte ikke flytte noget selv, men hvis de ikke har adgang, kan en inspektør foreslå en specialist til køberen. Købere, der ikke forstår hvorfor, kan så ansætte en specialist, som uden tvivl vil finde flere ting galt. Hvorfor? Fordi en specialist har meget mere viden end en generel inspektør.
Hold pilot lys tændt. Mange hjemmeinspektører vil nægte at tænde pilotlys, fordi inspektøren ikke har tilstrækkelig forsikring til at blive dækket af denne type ansvar eller risiko. Hvis dine pilotlamper ikke tændes, vil vigtige genstande som vandvarmer, gaskomfur eller ovn ikke blive inspiceret, og køberen kan forsinke lukningen, indtil disse inspektioner er afsluttet. Igen vil inspektøren nok opkræve køberen ekstra for at gøre en returflyvning.
Giver adgang til loftsrum og garage. Inspektøren skal også komme ind i din kælder og / eller loftet, så hold en sti ryddet. Kontroller for vand i kælderen. Flyt alle kasser og lagrede genstande væk fra væggene med mindst to fødder. Vacuum spider webs. Se på loftsrummet for mulige gnavere, og sørg for værdigenstande, hvis nogen.