Boligadvokat Faxe

Tips til forhandling med ejendomsmægler ved køb af bolig

Når du har drøftet dit tilbud med ejendomsmægleren, så lad endelig ejendomsmægleren ringe til sælger under mødet for at få forhandlet endeligt på plads med kort varsel. Det sætter både ejendomsmægler og sælger under pres for at få løst salget og dermed sikret, at drømmeboligen bliver din.
Du skal være opmærksom på, at ejendomsmægleren i hver enkelt ejendomshandel vil gå langt for at fastholde en forhandlingssituation, for mæglerens salær kommer først til udbetaling, når handelen er underskrevet af begge parter.
Ejendomsmægleren vurderer altså i hver enkelt situation, om forhandling mellem køber og sælger kan lade sig gøre. Er sælgers eller købers forventninger til salgsresultatet for højt, eller kan det lade sig gøre at mødes på midten, så alle parter føler, at de har gjort en god handel?

Indhent 2-3 tilbud på Faxe boligadvokat i dag

En fuldstændig gratis og enkel boligadvokat hjælp fra 3advokattilbud.dk til jer til priser, som varmer i dit budget. Du er endt på internetportalen 3advokattilbud.dk - portalen hvor man nemt kan bestille to-tre udsøgte boligadvokattilbud. Indhent perfekte tilbud fra fagmænd på at løse et forældrekøb her på siden.
I fred og ro kan du gennemse alle de tilsendte boligadvokatbud og derefter udse et af dem. En 100% gratis og førsteklasses boligadvokattilbudstjeneste fra os til jer til priser, som varmer i budgettet. Vi leverer 3 ultra gode boligadvokattilbud på fx aftaleloven, persondataret, lejekontrakt eller gældspleje.
Få gratis 3 fantastiske tilbud på boligadvokatopgaven i Faxe fra billige boligadvokater. Du sparer mange penge på en velegnet og topmotiveret specialist i 4640 Faxe. Lad certificerede og ansvarsbevidste firmaer i Faxe påtage sig din boligadvokat opgave.

Veletableret boligadvokat i Faxe? Indhent 3 gratis tilbud!

5. Er der nogen naboskabsforstyrrelser eller problemer naboer?
Kvarterer kan blive påvirket af et hvilket som helst antal gener, herunder hastighed på samfundsgader, trafikbelastning, støj (fra trafik, naboer, barking hunde og / eller nærliggende virksomheder), kriminalitet, generende lugt (herunder cigaretrøg), kuld, dårlig vedligeholdelse, lys lys og problem naboer, der forårsager forstyrrelser. Mens du måske ikke får et særligt detaljeret svar, er det en god idé at i det mindste forsøge at finde ud af eventuelle problemer, før du går igennem med et køb. Ud over at spørge sælgeren om gener, kan du besøge den lokale politi afdeling for at undersøge kriminalstatistik for kvarteret.
6. Er der nogen problemer med huset?
Oplysningserklæringer tjener til at informere købere om et hjem tilstand og hjælpe med at beskytte sælgere fra fremtidige retssager, hvis der opstår problemer. Selv om oplysnin- ger varierer afhængigt af statslige og selvregistrerede amter, skal sælgere fremlægge oplysninger om sådanne ting som eksisterende liens, blybaseret maling, naturlige farer (fx oversvømmelsesklarhed), termitproblemer, historie af ejendomslinjetvister og defekter med større systemer og / eller hårde hvidevarer. (For yderligere detaljer læs om de otte oplysnin- ger, du skal gøre, når ejendomsmægling blinker.)
Fordi der kan være problemer med huset, som sælgeren ved - men det er ikke lovpligtigt at oplyse - kan det være nyttigt at spørge point- blank: Er der nogen problemer med huset? Du kan måske finde ud af problemer i forvejen og være i stand til at forhandle om reparation. Selvfølgelig bør du stadig få en omfattende inspektion, inden du køber huset, da der kan være problemer, som sælgeren ikke ved eller ikke vil meddele.
7. Har du haft problemer med huset tidligere?
Selvom oplysningsreglerne varierer fra stat til stat, skal hjemmeforhandlere generelt fortælle dig om eventuelle aktuelle problemer med ejendommen - men de behøver ikke at fortælle dig om tidligere problemer, der er blevet rettet. Hvis det allerede er fast, hvorfor er det vigtigt at vide? Fordi det kan føre til et andet problem i fremtiden.
Et lækkert tag kunne have været rettet, men hvad blev der gjort om vandet, der endte på loftet? Spørg om sælgeren har haft problemer med huset - og hvad blev der gjort om det. Det er også nyttigt at finde ud af, hvem der gjorde arbejdet, hvis der er et lignende problem i fremtiden.
8. Hvor gammel er ...?
Spørg om alder og tilstand af nøgleelementer i huset, så du er forberedt på eventuelle store udgifter, du kan stå over for. Start med taget: Nyere tag kan vare i alt fra 15 til 50 år afhængigt af tagmaterialet. Et asfaltak varer omkring 15-20 år, så hvis det allerede er 15 år, ser du måske på en forholdsvis øjeblikkelig stor udgift. Også spørg om varme- og kølesystemer, apparater, vandvarmer, septik, VVS og elektriske systemer.
9. Har hjemmet haft større reparationer eller renoveringer? Hvis ja, hvem gjorde dem?
Dårlige renoveringer, skitseret VVS og middelmådig konstruktion kan ende med at koste dig både økonomisk og følelsesmæssigt og endda med hensyn til dit helbred. Det er vigtigt at spørge, om der er foretaget større reparationer og renoveringer til hjemmet, og hvem gjorde dem: Var det en licenseret entreprenør eller et DIY-projekt?
Se om sælgeren kan producere en byggetilladelse til reparationer og renoveringer, der kræver en. Sådanne forbedringer omfatter eventuelle strukturelle tilføjelser, installation af et nyt tag, tilføjelse / flytning af stikkontakter, tilføjelse / flytning af vvs-installationer og installation / udskiftning af et HVAC-system (opvarmning, udluftning og aircondition).
Hvis sælgeren ikke har byggetilladelserne (måske arbejdet er udført af en tidligere ejer), skal du dobbeltklikke hos den lokale bygningsafdeling. Hvis en tilladelse skulle have været udstedt - men ikke - kunne bygningskontoret have beføjelse til at tvinge den nuværende ejer (som kunne være dig, hvis du køber huset) for at opnå tilladelsen og opfylde de nuværende kodekrav. Dette kunne blive et meget dyrt projekt.