✍️Boligadvokat Allerød

Sådan bruges en lånegaranti ved køb af en bolig

Det var engang en almindelig praksis for en boligkøber at gøre et tilbud betinget af evnen til at få et realkreditlån, hvilket var kendt da det nu er som en låneforudsigelse. Tidsændring og ejendomsmarkeder dikterer typisk typen af ​​verbi og kontraktbetingelser, der er acceptable. En lånesituation i dag er ofte lidt vanskelig.
Årsagen til udfordringerne er den type udlånsbetingelser, der er mest udbredte. I Californien fast ejendom, f.eks. Som mange andre steder i landet, kan en boligkøber se på flere typer af låneforudsætninger og inkorporere en eller flere af disse uforudsete i købstilbuddet.

Låneforudsætninger

Kun boligkøbere, der får finansiering, har tendens til at gøre købskontrakten betinget af at få et lån. Kontantkøbere anmoder ikke om en låneforudsigelse, fordi der ikke er noget lån. Kontrakten kan være betinget af, at køberen opnår et
FHA-lån, som har sit eget krav eller
et VA-lån, som er garanteret af Veterans Administration eller
et konventionelt lån, som typisk sælges på sekundærmarkedet, eller
lån fra en kreditforening, hvor låntageren er medlem eller
privatfinansiering, der undertiden kaldes et hardpengelån