✍️Boligadvokat Guldborgsund

Modtag 2-3 tilbud på Guldborgsund boligadvokat fra boligadvokater

Udpeg et af buddene og få tæt på 34% i fortrinlig rabat på din boligadvokatopgave. Opret din boligadvokatopgave i boligadvokatskemaet (det tager bare 9 minutter). Skal du finde en energisk og effektiv boligadvokat i Guldborgsund?.
Udpeg et af tilbuddene og få op til 34 procent i super rabat på din boligadvokatopgave. Topmotiverede boligadvokater kører i alle områder i Guldborgsund kommune fx: Marrebæk, Nørre Alslev, Stubbekøbing og Nysted. Siden 3advokattilbud.dk er en både lynhurtig og supersmart web boligadvokattjeneste, der tilbyder at levere optimale tilbud på boligadvokatarbejde.
Indhent prisbillige tilbud fra specialister på at løse en sag om ejerskifteforsikring allerede i dag. På rigtig kort tid får du gratis 3 fornemme tilbud på punktlig boligadvokatarbejde. Opret boligadvokatopgaven i skemaet på maks 9½ minut (så er det overstået).

2-3 tilbud på billig boligadvokat Guldborgsund på ganske kort tid

Køb et hus med lejere: En hurtig guide
Uanset om du er interesseret i at købe et hjem, der skal bruges som primærbolig eller en investeringsejendom, er det muligt, at ejendommen for øjeblikket er optaget af lejere. Hvis det er tilfældet, er der et par ting, du bør overveje, inden du beslutter at gå igennem med købet. Læs videre for en hurtig introduktion til lejerrettigheder, udlejerforpligtelser og hvordan man begrænser risici, når man køber et hus med lejere på plads. (Se også Fordele og ulemper ved at eje udlejningsejendomme.)

Lejerrettigheder
Til at begynde med er det vigtigt at forstå, at et ejendomssalg ikke ændrer betingelserne for lejemål. Ligesom lempelser (og andre pagter), der "løber med jorden" - hvilket betyder at de er bundet til jorden, og ej ejeren - lejemål forbliver "knyttet" til huset, selv når ejerskabet skifter hænder. Opholdet: Lejekontrakten, der er på plads, før du køber ejendommen, forbliver i kraft, selv efter at du har lukket det, så du ikke lovligt kan hæve lejen, ændre klausulerne eller aftalerne eller sparke en lejer ud inden udløbet af en lejekontrakt, bare fordi du er den nye ejer.
Hvis du helt sikkert vil have lejerne at flytte ud, har du et par muligheder. Den ene er at indgive et tilbud på huset, der er betinget af at huset er ledigt (det vil sige ingen lejere), når du lukker. Dette sætter byrden på sælgeren til enten at bryde lejemålet eller giver incitament til lejere til at forlade tidligt. Hvis sælgeren ikke kan (eller er uvillig) til at gøre dette, kan du gå væk og begynde at lede efter et andet hus. Den anden mulighed er at købe ejendommen og derefter bryde lejemålet (e), genforhandle vilkårene eller "købe" lejerne selv. Men i dette scenario skal du huske på, at en lejer ikke er forpligtet til at acceptere nye vilkår, hvis han eller hun har en gyldig leasingkontrakt - og du kan åbne dig selv for en retssag, hvis du bryder lejemålet eller forsøger at tvinge en udsættelse.

Ejendomsforpligtelser
Som den nye ejer arver du udlejeren forpligtelser. En stor del af at være udlejer er at opretholde en sikker og beboelig ejendom for dine lejere. Generelt skal du (i det mindste):
Hold alle fællesarealer, såsom gange og trapper, i en sikker og ren stand.
Sørg for, at strukturelle elementer er sikre og intakte (gulve, vægge, trapper, elevatorer, tag).
Sørg for, at el-, VVS-, varme- / klimaanlæg (VVS), ventilation og sanitære anlæg er korrekt vedligeholdt.
Sørg for, at lejere har adgang til rindende vand, varmt vand og varme i rimelige mængder på rimelige tidspunkter.
Sørg for affaldsbeholdere og sørg for bortskaffelse af affald.
Håndter kendte miljøgifte, herunder blymaling og asbest.
Udrydde gnavere og andre skadedyrsangreb.

Dine lokale love kan kræve yderligere krav vedrørende beboelse - gennemgå dem for at sikre, at du overholder. Det er også vigtigt, at du læser lejekontrakten for at finde ud af eventuelle andre specifikke forpligtelser, du måtte have - som at klippe plænen eller betale for forsyningsselskaber.

Ændring eller afslutning en leasingkontrakt
Generelt, hvis lejeren har en måned-til-månedlease,du (som den nye udlejer) kan opsige lejemålet eller øge lejen før begyndelsen af ​​en ny måned, forudsat at du giver den passende meddelelse (typisk 30 dage, men det varierer fra stat til dato og efter antal måneder lejeren har besat ejendommen). Hvis en fast leasingkontrakt er på plads (f.eks. Seks måneder eller 12 måneder) har lejeren dog retligt (i de fleste tilfælde) at besætte boligen, så længe lejekontrakten er aktiv, uanset hvem der ejer hjemmet .